曼谷地產給你報報

曼谷房地產市場起了什麼變化?

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📍由於日本央行宣布要持續擴大貨幣寬鬆政策，甚至降到負利率都在所不惜，這充份顯示日本目前還是處在流動性陷阱的經濟處境，為了解決長期的通貨緊縮日本央行可是傷透了腦筋，所有貨幣政策財政政策都無計可施下，毅然決然使出負利率政策，原本是想刺激投資但這番美意恐怕會造成日本內資的外流，因為恐慌日圓貶值將造成強烈的預期效應，紛紛轉向海外尋找較高收益的投資標的

📍這個月幫客戶購買位於曼谷蛋黃區的新建案，原本很順利但後來發現買家愈來愈多，發現已經嚴重的供不應求，還好策略馬上改變下才順利買到客戶的順位，結單後才知道日本客戶買了1/3的單位，這是我有史以來第一次看到，日本人ㄧ般在曼谷是很少買房的大部分是租房，但這次我真的有嚇到，日本人竟在曼谷開始買房，很多人可能不知道日本人在海外居住最多的國家是泰國，因為日系所有品牌車廠都設在泰國，還有中下游的供應鏈廠商，日本人是ㄧ很挑剔的民族對房屋居住環境及品質很要求，所以投資曼谷的房地產千萬要注意如果你想坐擁高租金，還希望房客把你的房子照顧得很好租日本人就對了，所以我只投資蛋黃區的高級建案，因為日本人的公司租金補貼很高所以他們喜歡住在市中心區