曼谷地產給你報報

📍曼谷的房地產市場價格表現ㄧ直以來都是穩增長，資本增值視建案而定並不是所有的建案都可以齊漲，原則上愈是市中心點的建案愈會漲，而且愈高端的更會漲，因為房地產沒什麼要訣永遠都是地點為第一優先考量，其次是建商品牌度及建案量體，絕對不是地點遠的價格較低的比較有機會上漲，量體大的絕對比量體小的建案吃虧，因為量體大的案子銷售時間必需拉長才能完銷，等完銷時有人想轉賣又會遇到ㄧ堆競爭對手（因為你會想賺短錢別人也會有ㄧ樣的想法），稍微有少數人缺錢就會把賣價行情拉下來，永遠都有這樣的戲碼在演，同樣地當你的房子要出租時也是遇到一樣的問題，投資者必需好好思考這類的問題！

📍在曼谷投資房地產的手法跟在台灣操作的策略不是完全同出一徹的，曼谷面積大台北面積小當一樣是多頭行情時曼谷真正市中心好物件在漲時二三線區域一樣沒反應，但台北就不同了原則上是齊漲的，曼谷市地鐵站只要出市中心站5個站以上就可能變所謂的二三線了（泰國人的定義）因為生活機能及環境差異可是差別很大的，曼谷市面積很大的二三線位置ㄧ樣是曼谷市但絕對不是曼谷市中心，二三線區域土地面積還很大很多，但ㄧ線就沒什麼空地了所以為何價格上漲很快速且容易的關係，想通了你們的財富就跟著來了！